: 2025 Güncel Liste

🌾 Adana’da Kiralık Tarla ve Bahçeler

Adana, verimli toprakları ve tarımsal altyapısıyla tarım ve hobi bahçeciliği için tercih edilen iller arasında yer alıyor. 2025 yılı itibarıyla kiralık tarla ve bahçe arayanlar için en güncel ilanları ve fiyat analizlerini bu rehberde bulabilirsiniz.

📊 2025 Fiyat Verileri & Ortalama Kira Bedelleri

• Hepsiemlak verilerine göre, Haziran 2025’te Adana’daki kiralık tarla fiyatları ortalama 25 TL/m² seviyesinde seyretti Facebook+3hepsiemlak+3hepsiemlak+3hepsiemlakhepsiemlak+2hepsiemlak+2hepsiemlak+2.
• 100 m²’lik bir tarla yıllık ortalama 2.500 TL, 500 m²’lik alanlar ise yaklaşık 12.500 TL civarında kiralanabiliyor .
• İlçe bazında fiyatlar önemli farklılıklar gösterebiliyor:
  • Sarıçam: ~65 TL/m²
  • Yüreğir: ~49 TL/m²
  • Seyhan: ~25 TL/m² Tarimziraat+4hepsiemlak+4hepsiemlak+4.

🗺️ Bölgeler ve Öne Çıkan Kiralık Alanlar

📍 Seyhan & Yüreğir

• Şehir merkezine yakınlığı ve altyapı avantajları nedeniyle popüler.
• Yüzeysel sulama ağı ve hobi bahçeleri için uygun.

📍 Ceyhan & Karataş

• Geniş tarım arazileri ile mısır, pamuk, fıstık ekimi için ideal.
• Tarım forumlarına göre dönüm başına 3.000–4.000 TL civarında kiralanan araziler mevcut viparsa.com+8hepsiemlak+8hepsiemlak+8.

📍 Yumurtalık & Kozan

• Sulu tarla arayanlar için cazip seçenekler barındırıyor.
• Sulama kanallarına yakın alanlarda fiyat artışı gözlemleniyor.

🧾 Örnek Kiralık Tarla İlanları (2025)

• Hepsiemlak’ta 25 TL/m²’den başlayan birçok ilan bulunuyor. 100 m² ila 500 m² arası alanlar yoğunlukta hepsiemlak+4hepsiemlak+4hepsiemlak+4.
• Emlakjet’te kiralık arsalar, tarla ve bağ/ bahçe ilanları 27.000 TL’den başlıyor viparsa.com+2Emlakjet+2Emlakjet+2.
• Tarimziraat forumunda, Mustafabeyli (Ceyhan) civarında 65 dönüme yakın sulu tarla için “kira konuşulur” notuyla ilanlar yer alıyor. Birçok yorum dönüm başına yaklaşık 4.000 TL kira üzerinden teklif edilebiliyor hepsiemlak+4Tarimziraat+4Tarimziraat+4.

🛠️ Tarla ve Bahçe Kiralama Sürecinde Dikkat Edilmesi Gerekenler

1. Sulama Altyapısı – Su yolu, DSİ kanalı veya sondaj var mı?
2. Tapu ve İmar Durumu – Kiracı olarak haklarınızı koruyun.
3. Sözleşme Şartları – Süre, kira artışı, bakım hükümleri net belirtin.
4. Toprak ve Verimlilik – Daha önce ekilmiş mi? Toprak analizi yaptırın.
5. Konum ve Ulaşım – Yolda erişim, şehir merkezine uzaklık önemli.

🔎 Nereden Kiralık Tarla Bulunur?

• Hepsiemlak, Emlakjet gibi online platformlar – Ayrıntılı filtreler ve güncel ilanlar sunar hepsiemlak+1hepsiemlak+1hepsiemlak+4Emlakjet+4Emlakjet+4.
• Yerel emlak ofisleri ve tarım marketleri – Küçük ölçekli bahçe kiralama işlemleri için faydalı.
• Tarım forumları & Facebook grupları – Tarımcılar kendi aralarında kiralık halilerini paylaşıyor .
• Milli Emlak ilanları – Devlet arazisi kiralamaları için resmi kaynak .

🚜 Kiralamada Fiyat ve Sözleşme Önerileri

• Küçük bahçeler (100–500 m²): 2.500–12.500 TL/yıl
• Orta ölçek (500–2.000 m²): 20.000–50.000 TL/yıl
• Büyük tarla (2 dönüm+): Dönüm başına 3–4.000 TL. Özellikle sulamalı tarlalarda bu fiyatlar geçerli hepsiemlakhepsiemlak.

Sözleşme ipuçları:

• Süre net olsun (örneğin 1–3 yıl).
• Kira artışı yıllık TÜFE + %10 gibi makul seviyelerde belirlenebilir.
• Sulama, bakım ve vergi sorumlulukları taraflara net yazılmalı.

✅ Sonuç & Öneriler

Adana’da 2025 itibarıyla kiralık tarla ve bahçe seçenekleri çok çeşitli.

• Küçük hobi bahçeleri ile başlayabilir, memnun kalırsanız ölçeği büyütebilirsiniz.
• Sulamalı tarlalarda dönüm başına 3.000–4.000 TL kira bedeli görülüyor.
• Kiralamadan önce mutlaka yerinde görüp sözleşmenizi dikkatle okuyunuz.